Vérifié le 09/07/2019 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé selon une procédure strictement réglementée. Il peut parfois faire l'objet d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou d'un supplément de loyer de solidarité (surloyer).
Le montant du loyer se calcule de la manière suivante : prix de base au m² (fixé par le conseil d'administration de chaque organisme HLM) X surface du logement loué <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=R16860">(surface corrigée)</a>.
Certains locataires ont droit à une réduction mensuelle de leur loyer. Ce dispositif est appelé <span class="expression">réduction du loyer de solidarité (RLS)</span>.
Pour pouvoir en bénéficier, vos ressources mensuelles ne doivent pas dépasser un montant maximum.
Ce plafond de ressources est fixé en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique de votre logement.
Simulateur Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Attention :
les logements sociaux situés en outre-mer ne sont pas exigibles à la RLS.
Pour 2019, les plafonds de ressources mensuelles sont calculés sur les revenus de 2017.
Plafonds de ressources 2017 à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité en 2019
Locataire
Plafonds de ressources mensuelles 2017 à respecter en 2019
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Personne seule
<span class="valeur">915 €</span>
<span class="valeur">854 €</span>
<span class="valeur">828 €</span>
Couple
<span class="valeur">1 102 €</span>
<span class="valeur">1 042 €</span>
<span class="valeur">1 008 €</span>
Personne seule + 1 personne à charge
<span class="miseenevidence">ou</span>
Couple + 1 personne à charge
<span class="valeur">1 403 €</span>
<span class="valeur">1 329 €</span>
<span class="valeur">1 289 €</span>
Personne seule + 2 personnes à charge
<span class="miseenevidence">ou</span>
Couple + 2 personnes à charge
<span class="valeur">1 669 €</span>
<span class="valeur">1 583 €</span>
<span class="valeur">1 536 €</span>
Personne seule ou couple
+ 3 personnes à charge
<span class="valeur">2 043 €</span>
<span class="valeur">1 943 €</span>
<span class="valeur">1 877 €</span>
Personne seule + 4 personnes à charge
<span class="miseenevidence">ou</span>
Couple + 4 personnes à charge
<span class="valeur">2 357 €</span>
<span class="valeur">2 243 €</span>
<span class="valeur">2 169 €</span>
Personne seule+ 5 personnes à charge
<span class="miseenevidence">ou</span>
Couple + 5 personnes à charge
<span class="valeur">2 624 €</span>
<span class="valeur">2 497 €</span>
<span class="valeur">2 411 €</span>
Personne seule + 6 personnes à charge
<span class="miseenevidence">ou</span>
Couple + 6 personnes à charge
<span class="valeur">2 905 €</span>
<span class="valeur">2 764 €</span>
<span class="valeur">2 671 €</span>
Par personne à charge supplémentaire
<span class="valeur">283 €</span>
<span class="valeur">266 €</span>
<span class="valeur">247 €</span>
Le montant de la RLS varie également en fonction de la zone géographique du logement.
Montant de la réduction de loyer de solidarité en 2019 (montant mensuel maximum)
Locataire
Réduction de loyer (montant mensuel maximum)
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Personne seule
<span class="valeur">32,33 €</span>
<span class="valeur">28,18 €</span>
<span class="valeur">26,41 €</span>
Couple
<span class="valeur">38,99 €</span>
<span class="valeur">34,48 €</span>
<span class="valeur">32,01 €</span>
Personne seule + 1 personne à charge
<span class="miseenevidence">ou</span>
Couple + 1 personne à charge
<span class="valeur">44,06 €</span>
<span class="valeur">38,80 €</span>
<span class="valeur">35,89 €</span>
Par personne à charge supplémentaire
<span class="valeur">6,39 €</span>
<span class="valeur">5,65 €</span>
<span class="valeur">5,14 €</span>
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
À savoir
vous pouvez cumuler la RLS avec une des aides au logement (<a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F12006">APL</a>, <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F13132">ALF</a>, <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F1280">ALS</a>).
La révision du loyer est effectuée chaque année au 1<Exposant>er</Exposant> janvier en fonction de <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F13723">l'indice de référence des loyers (IRL)</a>. La date de l'indice de référence des loyers prise en compte est celle du 2<Exposant>ème</Exposant> trimestre de l'année précédente.
<span class="miseenevidence">Cette révision n'a pas été appliquée en 2018.</span>
À savoir
s'il a mené des travaux de réhabilitation, le bailleur social peut toutefois déroger à cette règle pour une durée limitée dans le temps.
Vous devez régler votre loyer et les <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F947">charges</a> à la date prévue sur votre bail. En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Le loyer est généralement prélevé automatiquement sur votre compte bancaire ou payé par titre interbancaire de paiement (TIP). Toutefois, vous êtes libre de régler votre loyer par chèque, par exemple.
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=R31936">demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance</a>. La quittance doit indiquer :
le détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F947"> charges</a>,
la réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez.
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Le loyer et les <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F947">charges</a> sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
même si le bailleur n'effectue pas des travaux qui sont à sa charge, le locataire doit continuer de payer son loyer <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F31699">et utiliser les voies de recours à sa disposition</a>,
le dépôt de garantie versé par le locataire en début de location ne lui permet pas de <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F31629">ne pas payer le dernier mois de loyer</a>,
si le locataire paie le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les paie pas, le bailleur est en droit de <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F2559"> résilier le bail</a>.
Un supplément de loyer de solidarité (SLS), dit <span class="expression">surloyer</span>, peut être réclamé au locataire lorsque ces revenus dépassent <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F21051">un montant maximum, dans certains cas</a>.
À savoir
<a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=F31601">au-delà d'un certain montant</a>, le locataire peut perdre le droit de rester dans le logement social.
Adjoint à l’aménagement du territoire, urbanisme, logement
Un plan logements pour garder les enfants au pays
À Lège-Cap Ferret, comme dans de nombreuses communes du littoral aquitain, les prix du fonciers s’envolent. Or, pour appliquer sa politique volontariste en matière de logements, la municipalité doit rester maîtresse de son foncier. C’est pourquoi nous acquérons des parcelles stratégiques, dès que nous le pouvons
Blandine Caulier
Adjointe à la vie scolaire et à la jeunesse
Nous créons la Maison des ados qui manquait à la Presqu’île
Nous veillons chaque jour à l’épanouissement et au bien être des enfants, en investissant dans nos 4 écoles et en créant de nouvelles structures, comme l’accueil périscolaire de Lège ou la future Maison des Jeunes.
Marie Delmas Guiraut
Adjointe aux affaires sociales et solidarité, petite enfance
Plus que jamais aux côtés des plus fragiles
Les crises à répétition qui ont marqué ce début de mandat ont aussi renforcé notre engagement. La municipalité, à travers le CCAS, a accentué son soutien envers les plus fragiles : nous avons distribué davantage d’aides à plus de bénéficiaires que prévus, toutes générations confondues. Nous avons également veillé à entretenir et resserrer le lien social.
Philippe de Gonneville
Maire de Lège-Cap Ferret
Diminuer le trafic, c’est possible et nous nous y employons
La Presqu’ île est régulièrement bloquée par le trafic routier en saison. L’été, ce ne sont pas moins de 22 500 véhicules jour qui entrent sur la commune. Si nous diminuons de 15 à 20 % ce flot, le trafic restera dense, mais plus fluide. Avant d’envisager une limitation de l’accès à notre commune, il existe des solutions pour la désengorger. C’est la raison pour laquelle, depuis trois ans, nous avons engagé un travail de fond, en lançant une étude locale des mobilités, en renforçant les voies vertes et les liaisons douces entre les villages et en travaillant main dans la main avec la COBAN sur un futur réseau de transport en commun qui, dès 2024, proposera une alternative au tout voiture, toute l’année.
Laëtitia Guignard
1re Adjointe aux finances, à l’administration générale, à la démocratie participative et à la vie économique.
De nouveaux services devenus incontournables
Dans un contexte social et économique tendu, nous continuons
d’assurer au quotidien un service public de haute qualité, accessible et proche
des habitants. Nous avons créé une série de nouveaux services qui aident nos
concitoyens dans leurs démarches administratives et facilitent leur vie
quotidienne.
Evelyne Dupuy
Adjointe à la sécurité et au domaine public
Plus d’hommes et plus de moyens pour votre sécurité et votre tranquillité
La sécurité est la première des libertés. Nous avons renforcé l’ensemble des moyens humains et matériels alloués à la police municipale, pour lui permettre d’être encore plus présente sur le terrain, toute l’année. Au quotidien, nous agissons pour apaiser les vitesses et les conflits entre citoyens.
Luc Arsonneaud
Conseiller municipal délégué aux risques naturels majeurs
Innover pour mieux protéger
En réponse aux incendies de l’été 2022, nous avons mis en place des mesures concrètes et inédites, avec les acteurs publics et les riverains, pour mieux prévenir le risque, alerter la population, faciliter le travail des secours et anticiper une éventuelle évacuation.
Alain Pinchedez
Adjoint aux sports, à la vie associative et aux personnes porteuses de handicap
Soutenir les associations coûte que coûte
Les clubs et associations sont les piliers de notre vie locale, ils irriguent toutes les générations et tous les villages. Nous les soutenons humainement, matériellement et financièrement, pour leurs grands projets et leur quotidien. Nous avons aussi œuvré pour renforcer les échanges entre bénévoles
Alain Bordeloup
Adjoint aux affaires culturelles et aux animations
Rassembler les générations autour de la culture et de la convivialité
La culture et les animations rassemblent nos concitoyens, au-delà de leur âge ou de leurs sensibilités. Notre priorité est d’assurer l’accès à une culture de qualité pour tous, à travers nos grands événements, nos temps forts et nos enseignements artistiques et de proposer des temps de convivialité toute l’année.
Catherine Guillerm
Adjointe à l’environnement, Développement Durable, agenda 21
L’environnement est au coeur de toutes nos actions
Nous vivons sur un territoire aussi exceptionnel que fragile. La Ville intègre systématiquement les préoccupations environnementales et paysagères dans ses décisions. Nous privilégions la sobriété, la qualité et l’authenticité dans nos choix d’aménagements, de plantations ou de gestion des espaces naturels.
Thierry Sanz
Adjoint délégué aux travaux et services techniques, VRD et bâtiments
Le mot d’ordre du Maire « stop goudron » est appliqué à la lettre.
Nous avons testé différents revêtements perméables et innovants, pour les trottoirs, les voies vertes, et les stationnements, au cœur des différents villages.
Jean Castaignède
Conseiller municipal à l’ostréiculture et aux affaires maritimes
Mobiliser nos partenaires pour nettoyer l’Estran
Le nettoyage des friches ostréicoles sur tout l’Estran et le recyclage des épaves étaient très attendus. Nous travaillons main dans la main avec les professionnels de la mer et l’État, pour que l’Estran reste un espace partagé, préservé et apaisé.
Nathalie Heitz
Conseillère municipale déléguée aux marchés
Le commerce de proximité, un trésor à préserver
En période de crise sanitaire puis de tension économique, les marchés municipaux doivent rester des lieux d’achat et de rencontre. Avec des périodes d’ouverture élargies et des investissements matériels, nous préservons comme un trésor cette économie de proximité qui dynamise nos villages.
Véronique Germain
Conseillère municipale déléguée au tourisme
Notre objectif : l’aménagement durable de la station
Le tourisme fait partie de l’ADN de notre commune. Pour le conserver et évoluer sereinement face aux nouveaux enjeux soulevés par l’hyper attractivité de la Presqu’ île en saison, nous veillons à réconcilier les visiteurs et les habitants, et nous imaginons la station de 2040 : une presqu’île accueillante, préservée et ouverte, sous réserve que l’on respecte son authenticité.
Laetitia Guignard
1ère adjointe aux finances, à l’administration générale, à la démocratie participative et à la vie économique
Nous avons initié une nouvelle relation entre élus et citoyens
La Ville a initié une politique inédite de démocratie participative pour ajuster les politiques publiques au plus près des citoyens, transformer et fortifier le lien social, mais aussi renouveler la démocratie. Nous travaillons avec les citoyens sur différentes échelles de projets et de territoire, pour enrichir nos décisions et mieux partager l’action publique.
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